У меня налог. Продавать не буду!
В декабре ко мне обратился клиент. Он подписал предварительный договор и взял задаток 50 000 рублей. Квартиру он недавно получил по наследству и планировал ее срочно продать, чтобы решить свои финансовые вопросы
ВНЕЗАПНО он узнал, что у него возникает налог 663 000 рублей. Желание продавать объект, сразу пропало. Покупателю сказал, что есть другой желающий и пригласил его на расторжение и возврат задатка
Покупатель не согласился расторгать договор, направил претензию и Договор купли-продажи на согласование. Продавец уклонялся от заключения ДКП, тогда Покупатель подал в суд о понуждении к заключению Основного договора
Клиент пришел ко мне, когда все уже пропало. Суд вынес решение, а деньги за квартиру лежали на аккредитиве. Осталось дождаться вступления Решения в законную силу
Если бы имущество было получено возмездно и не было бы согласия супруги, то Суд не смог бы вынести Решение в пользу Покупателя (аналогичная практика есть).
По оптимизации налога тоже вариантов не нашлось
Кто помогал клиенту заключать предварительный? Почему не рассказали про налоги? Почему сразу не пришел к специалисту? Вопросов остается много
ℹ️ Знаю, что меня читают профессионалы рынка, и вряд ли с кем-то из ваших клиентов могло такое произойти, но напомню, что риэлтор должен знать хотя бы точки отсчета и понимать будет налог или нет
Это есть у меня в шпаргалке. Используйте ее, чтобы не запоминать и каждый раз не искать статьи в НК РФ.
Ссылка
⬇️⬇️⬇️
https://onlineurist24.ru/hints_realtor
---------------
А ещё у нас на этой неделе проходит акция на интенсив "Безопасные договоры". Он короткий и простой, плюсом вы получите обновленные документы для сделок
Ссылка
⬇️⬇️⬇️
https://clck.ru/33MQxd
🤍
